при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Регистрация договора залога

Согласно действующему законодательству, государственной регистрации подлежат все сделки с недвижимостью.

Это касается и оформления залога.

Как правило, необходимость регистрации договора залога возникает при оформлении ипотечного кредита.

В этом случае приобретаемые квартира или дом служат гарантией обеспечения обязательств перед банком.

 

Условия для регистрации

Зарегистрировать договор залога имущества можно при соблюдении некоторых условий.

Таких как:

  • закладываемое имущество принадлежит залогодателю или представляющему его лицу, права владельца закладываемого имущества зарегистрированы;
  • договор залога заключен в письменной форме и соответствует всем нормам законодательства;
  • закладываемое имущество не обременено предшествующим залогом или договор о предшествующем залоге допускает последующий залог (предусмотренная договором возможность залога имущества, уже обремененного залогом, должна отражаться в регистрируемом договоре);
  • закладываемое имущество не изъято из оборота.

 

Порядок регистрации

Регистрация договора залога производится Федеральной службой госрегистрации (Росреестром) путем внесения соответствующей записи в определенные разделы Единого госресстра прав на недвижимое имущество.

Для регистрации потребуется подготовить следующие документы:

  • оформленное по специальной форме заявление (его можно получить непосредственно при обращении в регистрирующий орган);
  • квитанция об оплате госпошлины за регистрацию;
  • подлинники договора залога (число экземпляров договора равно числу сторон, и еще один экземпляр делается для Росреестра);
  • кредитный договор или другое соглашение, по которому исполнение обязательств обеспечивается ипотекой, а также закладная, если кредитный договор предусматривает ее наличие;
  • свидетельство о регистрации права собственности на закладываемое имущество;
  • документы из БТИ – выписка из паспорта БТИ, заверенные копии экспликации и поэтажного плана.

Договор залога считается заключенным с даты осуществления регистрации, таким образом, и право залога у залогодержателя, в качестве которого обычно выступает кредитная организация, возникает именно в этот момент.

Если вы столкнулись с вопросами или сложностями при оформлении и регистрации договора залога, получите бесплатную консультацию наших юристов.

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru