Любая сделка считается заключенной только в том случае, когда ее участники обговорили все существенные условия, поэтому именно такие условия считаются наиболее важными. Рассмотрим, какие условия сделки относятся к существенным.
Общее понятие
К понятию существенных условий контракта относятся такие условия, которые названы непосредственно в тексте определенного вида контракта, как необходимые, а также относительно которых между участниками сделки достигнуто соглашение.
Поэтому, если стороны подписали контракт, это еще не означает, что они заключили сделку, а сам контракт можно считать заключенным.
Так, при отсутствии даже одного из существенных условий, контракт будет считаться незаключенным, и, напротив, при достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям, но если не обращено внимание на иные условия, контракт будет заключен.
Группы существенных условий контракта
Российское гражданское законодательство подразделяет существенные условия контракта на следующие группы:
Условие о предмете – не обговорив данное условие, участники сделки не смогут определить договорное правоотношение в будущем. Чем подробнее и детальнее описан предмет контракта, тем меньше вероятность в последующем признать его незаключенным. Следовательно, без согласования предмета не может быть оформлена ни одна сделка.
Условия, в отношении которых определены конкретные указания в законодательстве или иных нормативных актах или необходимые для контрактов определенного вида – так, в одних правовых нормах четко регламентированы существенные условия, которые относятся к конкретному виду контракта, однако в иных сделках – такой термин как существенность условий не применим.
Условия, по которым должно быть достигнуто соглашение по волеизъявлению одного из участников сделки – это условия, на которых настаивает один из участников контракта. Стороны могут указать в качестве существенных любые условия контракта, а также сделать все условия сделки существенными, поэтому они носят случайный характер.
Важно помнить, что если одно из обговоренных сторонами существенных условий будет отражено в контракте недостаточно конкретно и в полном объеме, такая сделка может быть обжалована в суде и признана незаключенной.
Кроме того, нарушение существенных условий контракта расценивается как существенное нарушение контракта, поэтому при обращении в суд доказывать существенность нарушения не требуется.
