Жилищное законодательство не менялось в течение длительного времени. Не произошло никаких изменений в процессе лицензирования компаний-управленцев многоквартирными домами с июля 2014 года.
Огромное количество ответов дал Федеральный закон от 29 июня 2015 года «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
И вот теперь сформированы нововведения в жилищное законодательство на 2016 год.
Общие сборы владельцев зданий по ЖК РФ 2016
Первые перемены настигли владельцев помещений в вопросе проведения их общих заседаний:
- На собрании утверждается комиссия, которая будет иметь право распоряжаться деньгами на текущие ремонты по своему усмотрению. Это изменение даст возможность проводить те ремонты, которые необходимы в данное время.
- Утвержден новый вид собраний заочно-очный. Этим шагом, преследуется цель победить постоянные массовые неявки. Теперь свой голос можно подать в соответствующем бюллетене. Находиться в зале при голосовании – не обязательно.
- Теперь, мотиватором сборов владельцев, может быть компания-управленец. Ранее собрание сходилось только по своему желанию.
- Окончательно утвержден бланк протокола сборов владельцев. Отныне ему присвоен статус документа с юридическими возможностями и полномочиями. Соответственно, он может нести за собой определенные юридические последствия. Этот протокол дает правовую возможность пересматривать и отменять права и обязанности владельцев многоквартирных зданий.
- Для снижения количества судебных исков об оплате коммунальных платежей застройщиков до сдачи сооружения по акту передачи, теперь эти платежи имеют законные основания.
- Изменен порядок непосредственного управления домами. Теперь ограничения в этом вопросе увеличено с шестнадцати до тридцати. За счет этой меры, планируется увеличить количество домов с самостоятельным управлением.
- Теперь государственными органами самоуправления могу приниматься решения о кратковременных программах капитальных ремонтов в рамках федеральных программ. С помощью этой меру, хотят добиться, чтобы капитальные ремонты проводились для тех сооружений, которые действительно в них нуждается.
Эти изменения формировались с участием органов местного самоуправления, что говори о том, что федеральные власти прислушиваются к мнениям на местах.
При возникновении необходимости уточнить измененные положения Жилищного кодекса РФ 2016, наши консультанты всегда на связи.
