при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку

Петр Степанович
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как сделать дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку
Со своей недвижимостью собственник может поступать по личному усмотрению. Вопросы этой статьи будут касаться правил дарения квартиры, и частного случая такого дарения – дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку.
 
 
Вопросы собственности
  
Подарить можно только то имущество, которое принадлежит на праве собственности. В вопросе, касающемся квартиры, вариантов может быть несколько: дарится вся квартира, а ребёнок проживает в другом месте; ребёнок проживает с родителями, и тогда ему и так принадлежит доля в жилье, и подарить можно только ту долю, которая документально оформлена как личная собственность дарителя. Но сути дела это не меняет. Дарение – это передача квартиры в дар, то есть бесплатно, без каких-либо обязательств со стороны ребёнка. Последний, может только принять квартиру в дар, или отказаться от такого подарка.
 
 
Оформление дарения квартиры
  
Оформление такой сделки практически не отличается от сделок, совершаемых взрослыми с обеих сторон. Всё так же требуется составить договор дарения – дарственную. Дарственная, для того, чтобы документ приобрёл законную силу, должна быть заверена нотариусом. Далее, как и все сделки с недвижимостью, требуется провести процесс регистрации смены собственника в государственной службе.
  
Так как новым собственником теперь является ребёнок, который по закону, до совершеннолетия не может участвовать в отдельных видах сделок, за него действует представитель. Полномочия представителя в обязательном порядке должны быть подтверждены соответствующим документом. В Росреестр, совместно с дарителем, обращается законный представитель несовершеннолетнего.
  
Пакет документов, помимо дарственной и личных документов участников сделки дарения, должен содержать документы на право собственности жилья дарителю, кадастровые бумаги, а так же необходимые справки и выписки из организаций обслуживания жилого фонда.
  
С четырнадцатилетнего возраста, когда на руки подростку выдают паспорт, в сделках, которых он выступает получателем (одаряемым) квартиры или части её, от представителей требуется лишь письменное согласие. Подписывать договор дарения, регистрировать права в государственном возрасте, в таком возрасте гражданин может уже самостоятельно.
  
Сделка дарения всегда безвозмездная, квартира может быть подарена только при условии, что за неё получатель дара в соответствии с договором ничего не предоставляет дарителю взамен.

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru