при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Договор субсубаренды нежилого помещения образец бланк

Согласно действующему гражданскому законодательству, возможно передача недвижимости в субаренду (передача права пользования другим лицам).
 
Также субарендаторы могут, в случае необходимости, сдать эту аренду в еще одну аренду, таким образом будет получаться субсубаренда.
 
 
Общие положения о договоре
 
Заключение такого рода договора требует определенных условий. Договор субсубаренды нежилого помещения будет считаться недействительным, если субарендатор не получил одобрения собственника на совершение вышеуказанного действия, поэтому условие о согласии законного владельца на субсубаренду недвижимого имущества является обязательным.
 
Такое согласие может:
  1. Вытекать из самого договора аренды нежилого помещения;
  2. Оформляться дополнительно в письменной форме при совершении сделки (субсубаренды).
Что касается сроков заключения такого договора: так как он вытекает из самого «головного» договора аренды, то истечение срока договора аренды влечет за собой и прекращение срока всех договоров субаренды. Это положение относится и к случаям досрочного прекращения договора. Из этого положения можно вывести следствие: договор субсубаренды не может заключаться на срок больше чем срок договора аренды. Данный вывод касается и продления договора: он подлежит пролонгации, если главным договором аренды таковая предусмотрена.
 
Форма договора субсубаренды является аналогичной форме договора обыкновенной аренды. Необходимо учитывать тот факт, что если сделка подлежит заключению на срок больше 1 года, то субаренда должна пройти гос. регистрацию в соответствующих органах, регистрирующих такое право.
 
В договоре обязательно должны указываться:
  • Предмет договора и все его характеристики;
  • Права и обязанности сторон по сделке;
  • Сроки, размер и порядок уплаты арендной платы;
  • Ответственность сторон;
  • Сроки действия договора;
  • Порядок и условия его расторжения;
  • Другие условия, в соответствии с договоренностью сторон.
Важно учитывать тот факт, что сделка будет совершена, когда договор в надлежащем порядке будет зарегистрирован (это положение относительно случаев заключения договора более чем на год).
 
При заключении договора к нему прилагаются следующие документы:
  1. Акт приемки-передачи недвижимости;
  2. Могут прилагаться различные дополнительные соглашения, а также протокол разногласий и соответствующий протокол урегулирования этих разногласий.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора субсубаренды нежилого помещения вариант которого можно скачать бесплатно.

 

Читать документ далее

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru