при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Договор субсубаренды нежилого помещения образец бланк

Согласно действующему гражданскому законодательству, возможно передача недвижимости в субаренду (передача права пользования другим лицам).
 
Также субарендаторы могут, в случае необходимости, сдать эту аренду в еще одну аренду, таким образом будет получаться субсубаренда.
 
 
Общие положения о договоре
 
Заключение такого рода договора требует определенных условий. Договор субсубаренды нежилого помещения будет считаться недействительным, если субарендатор не получил одобрения собственника на совершение вышеуказанного действия, поэтому условие о согласии законного владельца на субсубаренду недвижимого имущества является обязательным.
 
Такое согласие может:
  1. Вытекать из самого договора аренды нежилого помещения;
  2. Оформляться дополнительно в письменной форме при совершении сделки (субсубаренды).
Что касается сроков заключения такого договора: так как он вытекает из самого «головного» договора аренды, то истечение срока договора аренды влечет за собой и прекращение срока всех договоров субаренды. Это положение относится и к случаям досрочного прекращения договора. Из этого положения можно вывести следствие: договор субсубаренды не может заключаться на срок больше чем срок договора аренды. Данный вывод касается и продления договора: он подлежит пролонгации, если главным договором аренды таковая предусмотрена.
 
Форма договора субсубаренды является аналогичной форме договора обыкновенной аренды. Необходимо учитывать тот факт, что если сделка подлежит заключению на срок больше 1 года, то субаренда должна пройти гос. регистрацию в соответствующих органах, регистрирующих такое право.
 
В договоре обязательно должны указываться:
  • Предмет договора и все его характеристики;
  • Права и обязанности сторон по сделке;
  • Сроки, размер и порядок уплаты арендной платы;
  • Ответственность сторон;
  • Сроки действия договора;
  • Порядок и условия его расторжения;
  • Другие условия, в соответствии с договоренностью сторон.
Важно учитывать тот факт, что сделка будет совершена, когда договор в надлежащем порядке будет зарегистрирован (это положение относительно случаев заключения договора более чем на год).
 
При заключении договора к нему прилагаются следующие документы:
  1. Акт приемки-передачи недвижимости;
  2. Могут прилагаться различные дополнительные соглашения, а также протокол разногласий и соответствующий протокол урегулирования этих разногласий.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора субсубаренды нежилого помещения вариант которого можно скачать бесплатно.

 

Читать документ далее

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru