Согласно законодательству, гражданам дано право передавать свои определенные полномочия с помощью доверенностей третьим лицам.
Право на сдачу в наем недвижимости входит в ту же категорию.
Особенности сдачи в аренду недвижимости по доверенности
Если у собственности несколько хозяев, то доверять такие права другому лицу должны все собственники.
Важное условие по ее оформлению — это то, что она предполагает нотариальное удостоверение, посему ее содержание должно быть грамотно и четко изложенным.
Должны быть указаны те полномочия, которые подлежат передаче лицу: право на заключение такого рода договоров, на получение и право требовать плату за найм, расторгнуть договор аренды квартиры, вносить в него изменения и прочие.
На доверенное лицо, кроме прав, возлагаются как правило и обязанности, которые связаны с сутью переданного права.
В данном случае, он должен взять на себя ответственность за все этапы данного мероприятия, такие как: поиск и выбор арендатора, которые должны производиться выбранным им способом; так же он несет на себе все риски, которые связаны с данным процессом.
Таким образом, доверенность на сдачу квартиры в найм — это письменный документ, имеющие юридическую силу, в тексте которого четко значится, что владелец недвижимость доверяет своему поверенному заключать арендное соглашение с третьим лицом, принимать за это арендную плату, регистрировать его при необходимости, расторгать и так далее.
Содержание доверенности на права сдачи в аренду
Этот документ, как правило, составляется в нотариальной конторе, что позволяет избегать ошибок при его оформлении, но при проверке или решении составить его собственноручно, необходимо учитывать ряд моментов:
- первым делом указывается населенный пункт, в котором происходит его составление, и день, которые указываются полностью в прописью;
- полные данные собственника, его имя, адрес, данные паспорта;
- аналогичная информацию о поверенном;
- указание на объект, его параметры: адрес, площадь квартиры;
- список полномочий, которыми собственник наделяет своего поверенного в отношении объекта недвижимости;
- срок действия доверенности;
- подпись владельца недвижимости.
Отсутствие даты в таком документе делает его недействительным, это надо помнить. А при отсутствии указания на период ее действия, считается, что она имеет силу ровно год с указанной даты составления.
Ниже расположен типовой бланк и образец доверенности на сдачу квартиры в аренду вариант которого можно скачать бесплатно.
