Сдача квартиры в аренду - разумный шаг, если она пустует. В России частое явление такая форма заработка, не запрещенная законом.
Для этого сперва необходимо подготовить жилплощадь: сделать ремонт при необходимости, получить согласие всех имеющихся у квартиры сособственников, определиться со стоимостью арендной платы. Не лишним будет застраховать квартиру от рисков, но это, конечно, остается на усмотрение владельца. Цена за квартиру зависит от ее состояния, района, в котором находится дом, его класса и инфраструктуры рядом.
После этого надо заняться поиском квартирантов. Такое дело можно доверить риэлторским агентствам, если нет желания тратить время на самостоятельный поиск. В ином случае, при нежелании платить процент агентству или по другим причинам, стоит уделить этому этапу повышенное внимание.
Для начала, подать объявления на всевозможные сайты, с добавлением фотографий вашей жилплощади, затем принимать звонки, отвечать на вопросы, назначать встречи и, наконец, выбрать «своего» квартиранта. Предпочтение стоит отдавать претендентам, в планах которых долговременный съем жилплощади.
Важные нюансы как правильно сдавать квартиру
Основанием отношений с арендатором будет составленный договор аренды квартиры, который собственнику нужно прописать как можно внимательнее. Важно обратить внимание на следующие моменты:
- Кто именно будет проживать в снимаемой квартире, с указанием полных имен и паспортных данных всех арендаторов;
- Каков порядок оплаты, и сумма за определенный период;
- При наличии залога, указать его сумму;
- Последствия задержки по оплате аренды для арендатора;
- Кто должен производить оплату коммунальных услуг, интернета, телефона, кабельного и прочих расходов;
- Обязанности сторон при чрезвычайных ситуациях, таких как затопление и т.д.
- За чей счет будут происходить улучшения в квартире;
- Возможно ли проживание животных;
- Другие важные для собственника уточнения.
Так же в текст договора можно включить опись имущества, находящегося в сдаваемом жилом помещении, их количество и состояние. А так же компенсации за их порчу.
Договор аренды, как правило, заключается на срок до двенадцати месяцев, в силу того, что при сроке более года арендный договор подлежит регистрации в юстиции.
Хозяину следует периодически проверять свою жилплощадь, время посещений лучше оговаривать с квартиросъемщиками.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды квартиры вариант которого можно скачать бесплатно.
