При сдаче и найме в аренду помещения посуточно или же на длительный срок нужно заключать договор.
Такая формальность защитит права всех участников сделки, поскольку такой документ в будущем может стать решающим при возникновении конфликтной ситуации.
Ниже рассмотрим основное содержание простого договора аренды квартиры, образец скачать которого можно будет в конце статьи.
Нюансы при заключении договора
При заключении договора следует учитывать следующее:
-
Договор аренды квартиры заключается на срок, который не превышает 5 лет.
-
Документ, заключенный между квартирантом и собственником жилья в простой форме имеет такую же юридическую силу, как документ, оформленный с помощью юридических фирм. Договор нотариального заверения не требует.
-
В случае, когда срок договора составляет более 1-го года, требуется государственная регистрация в Росреестре.
Необходимые разделы в простом договоре аренды
В договоре аренды квартиры необходимо указать следующее:
-
Способ и порядок и расчетов.
-
Условия одностороннего расторжения.
-
Кто будет в будущем делать ремонт помещения.
-
Состояние квартиры: сантехника, мебель, ремонт, бытовая техника или другое оборудование.
-
Кто будет отвечать за оплату коммунальных услуг: телефон, интернет, квартплата свет и пр.
-
Порядок зачета и срок возврата страхового депозита.
Обозначим, что в обязанности нанимателя входит осуществление текущего ремонта, а наймодатель обязан делать капитальный ремонт. Важным моментом является передача финансовых средств, которая должна оформляться расписками.
Согласно закону наниматель несет ответственность за всех лиц, проживающих с ним в квартире и за их действия. Также квартира сдается наниматель только для проживания, поэтому запрещается использовать комнаты по другому назначению.
Запрещается вселять временных жильцов или же предоставлять помещение другим гражданам, не сообщив владельцу.
Наймодатель должен предоставить квартиру в состоянии, которое пригодно для проживания. Не разрешается вселять других граждан или проводить ремонт, кроме плановых ремонтных работ, необходимых для устранения последствий поломки. Кроме этого наймодатель должен оплачивать все коммунальные платежи в установленные сроки.
Наниматель обязан бережно относится к помещению, мебели, газовому оборудованию, электротехническому и санитарно-техническому, а также обеспечивать их сохранность.
Наниматель должен содержать помещение в чистоте и полном порядке, а также соблюдать все правила электробезопасности при пользовании приборов и не допускать загромождение лестничных клеток, коридоров или запасных выходов.
Ниже расположен типовой простой договор аренды квартиры, образец скачать которого можно бесплатно.
Читать документ далее
