Покупка квартиры – дело довольно длительное и требующее специального порядка оформления необходимой документации.
Когда все вопросы с документами решены остаётся только обменять деньги на, соответственно, само жилое помещение.
Передача жилья сопровождается составлением акта приёма-передачи квартиры по договору купли-продажи. О нём мы и поговорим ниже.
Передача квартиры
Зачастую, составлением и сбором документов при покупке жилья занимаются специалисты – риэлторы. Но передача самого помещения должна происходить в присутствии продавца и самого покупателя.
Не стоит доверять приём квартиры, в которой вам жить, постороннему. При передаче покупатель лично заверяет, что квартира, купленная им, находится именно в том состоянии, о котором была договорённость с продавцом.
Своё присутствие и честность сделки в плане соответствия жилья заявленному, стороны отношений заверяют специальной бумагой – актом приёма передачи квартиры.
Такой документ не требует особых знаний правил составления бумаг. Пишется акт в свободной форме. Важен сам текст, в котором покупатель подтверждает приём в определённом состоянии квартиры, а продавец - фактическую передачу в пользование покупателю жилого помещения.
Когда составлять акт передачи квартиры по договору купли-продажи
Это довольно важный вопрос. Документальная составляющая сделки важна, но это лишь бумаги, а жить придётся в квартире.
И если лично не убедиться в том, что квартира соответствует документам, вполне возможно столкнуться с мошенниками и купить квартиру, прекрасную на фотографиях и в документах, а на самом деле находящуюся в аварийном состоянии и непригодную для проживания.
Мы рекомендуем осуществлять передачу квартиры и на месте составлять акт приёма-передачи, когда формальности с документами решены, их подлинность не вызывает сомнений и остаётся только заключить договор, удостоверить его у нотариуса и передать продавцу деньги.
Важно! До передачи денег! Со всеми документами продавец и покупатель должны встретиться в самой квартире, проверить её состояние и при удовлетворительном результате проверки составить передаточный документ. После этого можно ехать к нотариусу и подписывать договор.
Не спешите при покупке жилья. Не верьте заверениям продавца, а лично убедитесь, что покупаете именно такую квартиру, о какой существует договорённость.
Рынок недвижимости из-за высоких цен на жильё весьма привлекателен для мошенников и разного рода недобросовестных продавцов, которые, пользуясь незнанием клиентами правил покупки жилья, продают аварийные квартиры под видом и по цене элитного жилья.
Ниже расположен типовой бланк и образец акта передачи квартиры по договору купли-продажи, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
