при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Договор задатка при покупке квартиры образец бланк

Законом предусмотрено несколько вариантов обеспечительной гарантии будущей сделки, одним из них является задаток.
 
Это некая сумма денег, которая передается продавцу потенциальным покупателем с целью гарантировать заключение сделки в дальнейшем.
 
Задаток является предоплатой за покупку любой недвижимости, в том числе квартиры.
 
 
Нужен договор задатка при покупке квартиры
 
Гражданский кодекс регулирует данный момент в правоотношениях сторон, предписывая особые правила, относительно задатка. Так, по правилам, внесенный задаток должен быть возвращен несостоявшемуся покупателю в двойном размере, если сделка не состоялась по вине продавца. А так же последний должен компенсировать весь ущерб, который был вызван такой отменой сделки для второй стороны.
 
Потребностью внесения задатка за покупку может быть отсутствие у покупателя достаточных средств на предпродажную подготовку документов на объект продажи, оплату налогов, а в случае с квартирой — оплату коммунальных платежей. Для урегулирования этих вопросов необходимо заключить соответствующий договор задатка.
 
 
Правила оформления задатка
 
Передавать деньги другому лицу без надлежащего документального оформления во всех случаях будет безрассудным поступком. Поэтому, в данном случае, при внесении  задатка за желаемую квартиру, необходимо соблюсти все меры безопасности своего финансового состояния, а именно, надлежащим образом все оформить.
 
В договоре задатка стороны должны в обязательном порядке указать:
  • полные имена и реквизиты сторон;
  • сумма залога, порядок его внесения, а так же условия его возвращения в случае, если сделка не состоится.
 
При этом не лишним будет написать и расписку, и лучше всего будет, если продавец ее напишет ее от руки.
 
В ней необходимо указать:
  • сумму (как цифрами, так и буквами);
  • назначение этой суммы;
  • ссылку на договор задатка;
  • краткое описание объекта продажи.
 
Надо иметь в виду, что, говоря о задатке, закон подразумевает:
  • отказываясь от сделки, покупатель не претендует на возврат внесенной им суммы;
  • нарушив условия, продавец будет возвращать задаток в двойном размере;
  • возврат задатка возможен при наличии каких-либо уважительных причин, закрепленный соглашением обоих сторон.
Договор задатка должен составляться в числе двух штук, заверения в нотариальной палате не требует. Чтобы он имел юридическую силу, он должен быть составлен с учетом всех обязательных условий и по всем правилам, которые предъявляет закон.
 
Ниже расположен типовой бланк и образец  договора задатка при покупке квартиры  вариант которого можно скачать бесплатно.
 
Читать документ далее

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru