Предмет темы нашего очередного обсуждения относится к судьбоносным категориям в части владения, распоряжения, использования, эксплуатации движимого и недвижимого имущества в повседневной жизни хозяйствующих лиц. Это границы. Границы территории, где собственник может распоряжаться своим имуществом в своем праве и в своем интересе в рамках действующего законодательства. Установление действительного размера площади земельного участка является абсолютно необходимым мероприятием. Это актуально для исключения в будущем всяких недоразумений при эксплуатации участка.
Документ, закрепляющий итог формирования местонахождения границ обособленной территории (земельного участка), называется акт согласования границ. Он необходим для формирования земельного участка и уточнения его размеров и является основополагающим при изготовлении кадастрового паспорта участка
Кто и как производит процедуру уточнения и согласования границ
Действующее российское законодательство предоставляет полномочия проводить работы связанные с указанными мероприятиями кадастровым инженерам. Для получения такого статуса гражданин должен соответствовать некоторым обязательным требованиям. К процессу согласования границ привлекается определенный круг заинтересованных лиц, в который входят собственники территорий, лица, получившие земли по разным основаниям, и на праве аренды, границы которых будут согласовываться.
Заблаговременно, за 30 дней до мероприятия по согласованию границ заинтересованным лицам направляются извещения. В нем указывается вся необходимая информация о земельном участке (заказчик, дата, время и место проведения собрания, адрес участка, данные кадастрового инженера).
Акт согласования границ заполняет кадастровый инженер и содержит следующую информацию
-
Ф. И. О. участвующих лиц
-
Документы, удостоверяющие личности таких лиц
-
Результаты согласования границ
-
Схемы границ, с указанием точек границ
-
Возражения и претензии участников согласования
-
Подписи участников согласования
-
Подпись и печать кадастрового инженера.
Процедура согласования завершается установлением межевых знаков, с надлежащими надписями совершенными нестираемой краской. Межевые знаки должны отвечать установленным нормативным актам. Они должны быть обеспечены условиями для сохранности.
При составлении актов нередко отсутствует согласие заинтересованных лиц. Несогласия бывают как обоснованными, так и необоснованными. Выразившие в акте несогласие могут обратиться в суд с заявлением о признании такого акта недействительным.
В результате проведения всех необходимых операций при проведении мероприятий по согласованию границ, создается акт согласования границ, составляемый кадастровым инженером. На обратной стороне акта размещается графическое изображение межевого плана.
Как и было указано выше, согласование границ участка, это судьбоносное мероприятие, поэтому от участников требуется внимательность и юридическая осведомленность.
Ниже размещен типовой образец и бланк акта согласования границ, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
