при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Ипотека на земельный участок

Марат
Возможна ли ипотека на земельный участок?
Большое количество людей стремиться обзавестись собственным жильем. Соответственно его можно приобрести уже готовое, а также его можно построить, но для этого необходима земля.
 
С выбором участка в настоящее время проблем не возникнет, но очень часто возникают проблемы с отсутствием финансов для его приобретения. На помощь в решении подобной задачи приходит ипотека. Этот инструмент достаточно популярен в наше время.
 
 
Ипотека на покупку земельного участка
 
Если выбранный участок не имеет никаких построек, то он будет являться залогом для кредитора. От местоположения земли и наличия около нее транспортной развязки, будет производиться оценка участка.
 
К приобретаемым участкам имеются определенные требования, которые определяются банками, выдающими ипотеку на земельный участок.
 
Очень редко выдаются кредитные займы на покупку участка, который предназначен для ведения сельского хозяйства. А вот на приобретение земли, которая будет использована под постройку дома, ипотеки выдаются гораздо чаще.
 
Правильнее будет сказать, первый из вышеперечисленных случаев - это несколько иная сфера кредитования и подход к ней у кредиторов иной.
 
 
Требования к приобретаемому участку
 
Покупка участка должна производиться в том же районе, где и учреждение, которое обеспечивает выдачу ипотеки. В большинстве случаев определено максимальное расстояние, которое должно быть между участком и каким-либо городом.
 
А также:
 
  • Приобретение участка в природоохранных зонах, с использованием ипотеки запрещено.
  • Запрещается наличие рядом вредных заводов, свалок и т. д.
  • Не должно возникать проблем с подъездом к участку, круглосуточно.
  • Желательно, чтобы необходимые коммуникации были около участка.
  • Земля должна иметь не менее 6 соток.
  • Продавцом должен быть предоставлен документ, подтверждающий его собственность.
 
Максимальный срок такого займа 30 лет. Чаще всего, человек, получивший ипотечный займ, должен оплатить часть стоимости собственными деньгами 25% от стоимости участка. Процентная ставка буде не менее 12%, но и не более 18%.
 
Заемщик должен подать заявление в банк на получение ипотеки, предоставить подтверждение о своем трудоустройстве и справки о доходах, а также справку о своем семейном положении.
 
После получения необходимых документов, кредитор рассматривает заявление заемщика и выносит решение об одобрении или отказе в кредитном займе. В случае положительного ответа, человек, получаемый ипотеку, должен подобрать участок, который соответствует требованиям банка.
 
Выбрав участок, производится заключение договора о купле - продаже, а также заключается договор заемщика с банком на предоставление займа. Также необходимо застраховать земельный участок.
 
Такой процесс оформления не отличается от процесса на получение ипотеки для приобретения готовой недвижимости. Разница только в необходимых документах, которые предоставляет заемщик.

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru