Многие россияне обладают недвижимостью, в которой они не проживают непосредственно. Имеется в виду, что их фактическое место жительства может отличаться от кадастровых данных, приведенных госреестром.
Как правило, эти жилплощади используются ими для получения дополнительной прибыли, имеется в виду сдача их в аренду (в найм).
При возникновении дополнительных финансовых трудностей именно это имущество предполагает свою продажу. С учетом необходимости скорого получения денежных средств, многие прибегают к применению ускоренных программ.
Такую услугу предоставляют многие риелторские компании. Имеет ли смысл к ней прибегать, решать каждому из владельцев. Задача данной публикации показать общее направление формирования такого решения.
Весомые плюсы скорой продажи
Среди первых конкурентных возможностей риелторы предлагают быстрое оформление, либо восстановление владельческой документации. Ведь нужно признать, что многие из нас недостойно относятся к тому, что имеют. И поэтому, некоторых документов может не быть на руках, в надежде на то, что они существуют в неких «верховных» реестрах. Это может показаться удобным.
Вторым «большим» плюсом может показаться быстрое оформление договора купли-продажи квартиры. Это обусловлено тем, что в радиусе действия риелторской компании существует «свой» нотариус, который якобы без очереди и беспрепятственно оформит сделку.
Риелторские фирмы обещают свое способствование (абсолютное неучастие покупателя) в государственной регистрации.
Для незатягивания сделки они предлагают услуги своих адвокатов по недвижимости. То есть, они предлагают подписать свою редакцию соглашения о куплепродаже. Этим они обещают минимизацию расходов покупателя. Все затраты на ускорение сделки берут на себя агентства недвижимости.
Как быстро и безопасно продать квартиру
Следует понимать, что оформление каждой бумаги, подтверждающей права владения и передачи сопряжено с некоторым временем, ускорить этот процесс законно практически невозможно.
Нотариальная контора, которая сопровождает (заверяет) законность сделки, должна находиться в том же районе, где расположена недвижимость. Ведь именно в этом районе находится та судебная инстанция, которая будет разбираться в случае возникновения спорных моментов.
И, пожалуй, самым главным противовесом в скором оформлении документов о продаже недвижимости является необходимость привлечения собственного юриста. Очень важно понимать, что обращаясь к специалистам, Вы автоматически с этого момента являетесь его подзащитным. А значит, его задача заключается в обеспечении безопасности вашего имущества и денежных средств.
Если юридическую помощь берется оказывать риелтор, значит у этого юриста подзащитен он. Это значит, что интересы продавца жилплощади находятся за пределами его профессиональных гарантий.
Если решили продать квартиру обратитесь к своему юристу.
