при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Как продать дачу самому

Дача, дача... Как много в этом слове. Лето, свежий воздух, речка, шашлык. Впрочем, у всех разные ассоциации с дачей. Кто-то хочет избавиться от домика и участка с различными целями.

Так как дача по стоимости, как правило, невелика, то и участия посредников в этой процедуре хочется не всем. Как же самостоятельно продать дачу и что для этого необходимо знать, будет рассмотрено ниже.

Начнем с того, что земельный участок придется поставить на учет в кадастровый орган, что повлечет присвоение ему собственного кадастрового номера, крайне необходимого для продажи.

 

Как правильно продать дачу самому

Для этого необходимо писать заявление в местный кадастровый орган с приложением к нему, состоящим из правоустанавливающей документации на участок.

Прекрасно, если дача была приобретена до конца 1998 года. Это говорит о том, что у собственника есть свидетельство о государственной регистрации. В том же случае, когда дача была куплена давным-давно, до 1999 года, собственнику придется проходить перерегистрацию своих прав.

Непосредственно для проведения сделки по продаже дачной собственности понадобятся следующие документы.

 

Со стороны продавца

  1. Паспорт, если дача будет продана от лица собственника. Если дача продается его представителем по доверенности, то необходимо предоставить эту самую доверенность, нотариально, причем заверенную.
  2. Документ, подтверждающий государственную регистрацию прав.
  3. Чек об оплате сбора за договор купли-продажи и его регистрацию.
  4. Подлинный вариант правоустанавливающей документации владельца дачи.
  5. На жилой дом, которым является продаваемая дача нужно предоставлять план из БТИ.
  6. Оговоренный выше, кадастровый план участка.
  7. Для состоящих в браке продавцов необходимо согласие их второй половины на продажу.
  8. При наличии в собственниках дачи несовершеннолетнего, необходимо согласие на продажу опекуна последнего.
  9. Ну и непосредственно, договор о купле-продаже собственности.

 

Со стороны покупателя

  1. Заявление установленного образца от продавца о том, что право собственности уходит покупателю.
  2. Заявление от покупателя о регистрации его прав.
  3. Чек об оплате сбора за договор купли-продажи и его регистрацию.
  4. Акт о передаче прав покупателю.

Так же, как и при продаже другой недвижимости, при нахождении дачи в долевой собственности, все остальные «дольщики» имеют преимущество на приобретение доли продавца. То есть до того как искать покупателя в кругу не имеющих отношения к даче людей продавец обязан предложить остальным собственникам выкупить его долю.

И только при их письменном отказе проводить сделку с посторонними лицами.

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru