Как правильно составить договор аренды квартиры
Сдача квартиры в аренду – довольно приятный вид заработка. И жильё находится в собственности, и деньги поступают регулярно, и делать ничего не нужно. А при соблюдении некоторых правил, ещё и довольно безопасное дело, не требующее переживаний за сохранность жилья. Но нужно при этом знать, как составить договор аренды квартиры.
Риэлторы
Наверное, идеальный способ сдачи квартиры внаём. Специально обученные люди возьмут на себя все заботы о поиске клиента на квартиру, проведут переговоры, составят все необходимые бумаги и будут следить за исполнением договора аренды. В отдельных случаях, даже выходить из дома не нужно. После телефонного звонка в агентство, сотрудники приедут к вам домой, оговорят условия, займутся дальнейшими действиями по сдаче квартиры.
Единственным минусом может являться оплата услуг таких фирм, хотя в большинстве случаев, за работу риэлторов будет платить потенциальный клиент. Сервис на высоте, проблем нет.
Сдача самостоятельно
В этом случае придётся самому искать клиента на вашу жилую площадь, самостоятельно проводить переговоры, составлять необходимые документы. Хоть это и не сложно, при современном развитии рынка жилья, важно знать некоторые моменты. Основная тонкость состоит в составлении договора аренды.
Содержание договора
Как нанимателю квартиры, так и собственнику необходимо иметь подобный документ на руках. В нём закрепляются подписями сторон основные моменты, касающиеся срока сдачи внаём, стоимость аренды, сроки уплаты, иные важные моменты, касающиеся квартиры. Всегда при сдаче или найме жилья составляйте и подписывайте такой документ.
Если квартира сдаётся с мебелью или бытовой техникой, то помимо указанных выше условий, обязательно закрепите в соглашении этот факт. Укажите состояние и работоспособность имущества, правила его использования. Это позволит хозяину возместить вред, причинённый его собственности в результате проживания постороннего, а нанимателя оградит от необоснованных претензий и требований.
Коммунальные платежи
Так же необходим в договоре пункт о том, как и кем вносятся такие платежи. Это нужно для того, чтобы избежать задолженностей за пользование коммуникациями, после окончания срока аренды. Любые важные моменты, касающиеся проживания в квартире, пользования жилым помещением можно отразить при составлении соглашения. Закон позволяет сторонам вносить любые пункты и условия, касающиеся жилья, в договор аренды.
Договор – это соглашение сторон, поэтому, при обсуждении условий, стороны договариваются о необходимости письменного закрепления определённых правил.
