Необходим образец договора мены. Можно ли по договору мены передать имущественные права?
Образец договора мены можно бесплатно скачать, перейдя по ссылкам, размешенным в данной статье, также на нашем сайте «Договоры Всем» доступны для бесплатного скачивания другие образцы договоров.
Договор мены (образец договора мены) в обязательном порядке должен содержать положения о предмете договора. При отсутствии согласования этого условия договор будет считаться незаключенным.
Рассматривая образец договора мены, необходимо отметить, что его предметом является конкретный товар, подлежащий передаче каждой из сторон, его наименование и количество. Обычно, по аналогии с договором купли-продажи, такая информация содержится в Спецификации, являющейся приложением к договору мены и его частью.
При этом, предметом договора может быть только и исключительно товар (как имеющийся в наличии в настоящее время, так и тот, который будет приобретен впоследствии). Имущественные права, то есть права требования одной из сторон к третьему лицу, не могут являться предметом договора мены.
Это подтверждает Высший Арбитражный Суд в информационном письме № 69 от 24 сентября 2002 года. Уступка имущественного права делает невозможным переход права собственности, что является требованием договора мены. И ответственность владельца имущественного права при его передаче – только за действительность права требования, а не за его фактическое исполнение – также нарушает положения о договоре мены.
Кроме этого, в образец договора мены нельзя включить условие о том, что в обмен на товар предоставляются равноценные услуги. Это также прямо противоречит требованиям законодательства о мене.
Если стороны пожелали изменить договор мены и заменить встречное предоставление товара денежной компенсацией, то такой договор с момента его изменения начинает регулироваться положениями законодательства о купле-продаже.
Товары, являющиеся предметом образца договора мены, могут быть как равноценными, так и неравноценными. В последнем случае разница в стоимости должна быть уплачена стороной, предоставляющей более дешевый товар, в срок, установленный в договоре. Если этот срок не указан, то эта обязанность должна быть выполнена непосредственно до или после передачи товара.
Обращаем внимание, что передаваемые товары признаются неравноценными лишь тогда, когда прямое указание на это включено сторонами в образец договора мены или в другое письменное соглашение.
Если один из контрагентов по договору мены не оплатил разницу в стоимости неравноценных товаров, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на неуплаченную сумму производится со второго дня после передачи им товара.
К образцу договора мены применяются нормы и положения о купле-продаже. Но только если эти положения не противоречат смыслу договора мены. Например, участник договора не может требовать уменьшить покупную цену некачественного товара, который он получил по договору, и дополнительно передать ему товар на эту сумму. Это право покупателя по договору купли-продажи не отвечает существу договора мены.
При получении товара ненадлежащего качества участник договора мены вправе потребовать бесплатного устранения недостатков, возмещения своих собственных расходов на устранение дефектов, замены товара или расторжения договора мены (при наличии существенных недостатков).
Необходимо учитывать особенности перехода права собственности на передаваемые по договору мены товары.
По общему правилу, право собственности переходит к сторонам договора мены одновременно после передачи указанных в соглашении товаров обеими сторонами, если иное не предусмотрено законом или образцом договора мены.
Однако, при передаче недвижимых товаров по договору мены право собственности возникает у стороны с момента государственной регистрации прав на полученное имущество.
