Право собственности может существовать как на помещение жилое, так и на нежилое. Если жилое помещение используется для проживания в нем, то нежилое используется для размещения в нем различных организаций и фирм.
Это могут быть склады, офисы и различные подсобные помещения.
Содержание права собственности на нежилое помещение
Право собственности на какую-либо нежилую недвижимость может появиться у людей в соответствии с основаниями, которые предусматриваются в законодательстве.
Права собственности можно получить на различное недвижимое имущество, такое как:
- Самовольные постройки.
- Имущество юрлица (при реорганизации, ликвидации предприятия).
- Обращение взыскания на недвижимость собственника по его обязательствам.
- Право собственности по определенному договору.
- В порядке наследования, и другое.
Очень часто бывает, что право собственности, именно на нежилые помещения нуждается в защите.
Такая проблема была актуальна раньше и сейчас остается актуальной. Бывает, что регистрация прав производится госорганом без правильной проверки на юридическую чистоту сделки.
Существуют несколько способов правовой защиты:
- Направление искового заявления в суд об истребовании конкретного имущества из незаконного владения чужого.
- Направление искового заявления в суд о признании конкретной сделки недействительной.
- Направление в суд искового заявления о том, что были препятствия при использовании нежилого помещения и другое.
Решение споров
Суд – это единственный уполномоченный орган, который может решить споры о праве собственности именно на нежилую недвижимость. Каждый отдельный случай требует много времени и больших усилий, чтобы решить различные споры между сторонами.
Разбирательства по поводу права собственности на нежилую недвижимость считаются наиболее сложными, чем разбирательства на жилую недвижимость. Поэтому это требует особой внимательности и знания тонкостей закона.
Лучшим выходом будет – обращение за помощью к специалисту. Вы можете проконсультироваться с нашими опытными юристами на этом сайте. Они ответят на интересующие вас вопросы.
Арбитражно-процессуальный кодекс указывает, что вопросы, касающиеся права собственности на нежелое помещение регулируются арбитражными судами, точно так же, как и экономические споры.
