Если вы готовитесь совершить какую либо сделку, но не прямо сейчас, а в будущем, вы можете заключить предварительный договор, который будет иметь юридическую силу.
Данное право закреплено законом в Гражданском кодексе Российской Федерации.
Что представляет из себя предварительный договор гк рф
Заключая предварительный договор, вы договариваетесь с другой стороной о том. Что через какое-то время обязательно заключите договор, например, об аренде. Или о любых других гражданских отношениях.
В нем вы сразу можете обсудить и зафиксировать все условия, которыми будете потом пользоваться, при заключении уже самого договора. И эти условия вы должны будете выполнить, также как и условие о том, что договор будет обязательно заключен.
Так как такой договор является по сути «репетицией» договора, который вы подпишите в будущем, он должен быть сделан в точно такой же форме, как и потом основной. Иначе это нельзя будет признать договором и никакой силы он нести не будет.
Но бывают такие случаи, когда в законе не отмечена необходимая форма договора. В таком случае вы просто оформляете его письменно, на бумаге, желательно, в двух образцах, чтобы у каждой стороны было по своему экземпляру.
Обязательно указываем то, о чем конкретно мы договариваемся, то есть предмет. Чем подробнее мы его опишем, тем лучше, это и гарантия, и безопасность, и облегчение работы в будущем. Также, так как предварительный договор заключается в связи с какой-то причиной, эту причину необходимо подробно указать, иначе смысл такого договора будет потерян.
Так как этот договор говорит о том, что потом мы заключим основной договор, нужно указать эту временную рамку, после которой договор должен быть подписан. По сути, эта основная обязанность, которая должна быть обязательно прописана. Но если вдруг все-таки срок заключения не указан, то закон устанавливает год на заключение основного договора.
Что будет если предварительный договор будет нарушен
Если через необходимое время договор не подписан, и это произошло по вине одного из вас, другая сторона должна подать в суд, как и в других случаях, когда договоры не исполняются.
Суд уже в принудительном порядке заставит выполнить эту обязанность, если конечно, у человека или организации не было адекватной и уважительной причины просрочки срока подписания.
Также через суд решаются ситуации, когда кто-то из сторон захотел по какой-то причине изменить условия, которые уже были заранее решены и зафиксированы в предварительном договоре.
