Приобретая материальные ценности, необходимо подписывать соглашение о купле-продаже. Данный документ должен быть оформлен на бумаге. Он имеет юридическую силу, которую приобретает в момент своего подписания сторонами-участниками.
Объектом таких соглашений могут быть абсолютно любые вещи. Сторонами по данному соглашению является прежний владелец имущества (продавец) и новый владелец (покупатель). Этот договор является возмездным. То есть, он предполагает получение оплаты за покупаемую вещь.
Учитывая эти особенности, формируются особые требования к условиям и тексту таких соглашений.
Особенности договоров купли-продажи
Данный вид соглашений имеет простую письменную форму. Его составление подчиняется общепринятым правилам и нормам. Это означает, что у документа данного типа должны быть необходимые атрибуты.
К ним относится: название документа, дата подписания, город события, реквизиты участников, подписи представителей сторон, печати юридических лиц (если они являются сторонами-участниками). Заключать такие соглашения, помимо юрлиц имеют право индивидуальные предприниматели и гражданские лица.
Основными разделами данных соглашений являются «предмет договора», «стоимость товара» и «порядок оплаты». Если имущество при передаче требует процедуру осмотра, в текст вводится требование составления акта приема-передачи ценностей.
Некоторые товары и ценности накладывают на оформления этого документа особое требование. Оно заключается в обязательной регистрации.
Правила регистрации договора купли-продажи
Проводить данную процедуру необходимо только тогда, когда это предусмотрено законодательством. Например, это необходимо при покупке недвижимых объектов.
При этом после оформления соглашения и произведения взаиморасчетов сторон-участников необходимо обратиться в органы государственной регистрации. При себе нужно будет иметь все требующиеся документы. Органами госрегистрации заносятся отметки на экземпляры договоров и только после этого сделку можно считать закрытой (завершенной).
Следует уделить внимание разъяснению порядка вступления в права собственности. Для ценностей, покупка которых не требует регистрации, новый владелец считается вступившим в свои права, после фактической передачи имущества. В противном случае вступление в права собственности считается законным только с момента внесения регистрационных отметок.
Существует еще один метод придачи документам юридической силы. Помимо фактического подписания и регистрирования существует нотариальное заверение. Некоторые объекты торговых сделок этого требуют. Необходимо ли это будет в Вашем конкретном случае, можно узнать у наших специалистов, воспользовавшись виджетом для связи с консультантами.
