В условиях современного рынка все чаще встречаются ситуации, которые связаны с покупкой или продажей, как движимого имущества, так и недвижимости.
Так, если с движимыми вещами и предметами дело обстоит просто, и достаточно лишь правильно оформленного договора о продаже, то в случае с недвижимостью, дело обстоит совершенно иначе.
Дело в том, что помимо соблюдения письменной формы договора, который удостоверяет куплю-продажу недвижимости, необходима еще и регистрация самой сделки.
Дело обстоит аналогичным образом и с ситуацией купли-продажи земельного участка.
Зачем нужна регистрация, и куда обращаться при купле-продаже земельного участка
Зачастую при покупке или продаже земельного участка граждане задаются вопросом о целесообразности осуществления такого действия, как государственная регистрация сделки. Здесь следует отметить, что эта процедура установлена именно для того, чтобы наиболее надежно и правильно защитить права, как продавца, так и покупателя.
Ведь именно регистрация сделки о продаже земельного участка снимает все вопросы о реальном собственнике такого имущества, что позволяет избежать споров и недоразумений в процессе жизнедеятельности.
Помимо необходимости регистрации договоренности встает вопрос и о том, а где осуществить данную процедуру, ведь далеко не каждый гражданин просвещен в столь тонкие юридические вопросы.
До недавнего времени регистрация купли-продажи земельного участка осуществлялась органами юстиции (так их называли в простом обществе). Однако с недавних пор данная функция перешла к органам Росреестра.
Особенность регистрации в такой форме заключается именно в том, что дистанционно ее осуществить не возможно, воспользовавшись соответствующим порталом, что значительно затрудняет положение лиц с ограниченными возможностями. В данном случае, не следует забывать о таком механизме, как представительство, которое реализуется на основании доверенности.
Порядок регистрации купли-продажи земельного участка
Как и при многих юридических процедурах, при регистрации подобной сделки необходимо, прежде всего, подать заявление, составленное надлежащим образом. К заявлению следует приложить и копии, а при необходимости и оригиналы, конкретных документов, перечень которых, как правило, висит на информационном стенде в органе Росреестра.
После выполнения указанных действий и принятия заявления, возможно, придется подождать несколько дней для того, чтобы сотрудники данного органа по регистрации проверили чистоту сделки и подлинность документов. Однако порой, ответ дается и в тот же день, когда были поданы документы.
