В настоящее время данное соглашение имеет огромную популярность, так как оно является своего рода соглашением между владельцем квартиры и заказчиком.
В общепринятом понимании под актом купли-продажи квартиры понимается сделка, по которой владелец квартиры обязуется передать права владения заказчику за определенную плату.
Правила составления договора купли-продажи квартиры
Это соглашение имеет вид обычной письменной сделки и это же является главной уникальностью от всех других сделок, так как это соглашение заключается в строго определенной письменной форме и имеет юридическую силу.
Так же еще одним из главных отличий является то, что сделка должна пройти обязательную государственную регистрацию. Только после этой процедуры заказчику переходят полные права на владение помещением.
Для написания такого соглашения лучше довериться уполномоченному юридическому лицу, дабы избежать всяких ошибок при его составлении, но это процедура проводится по желанию, а так соглашение можно составить самостоятельно. Если эта сделка не будет сформирована правильным образом и в ней будут ошибки, то такой договор будет считаться недействительным.
Особенности составления акта совершения сделки купли-продажи
При написании данного соглашения, чтобы избежать ошибок, в соглашении нужно прописать основные пункты:
- имя, фамилия, отчество и другие данные владельца и приобретателя –нужно очень внимательно и поэтапно записать все реквизиты сторон;
- точную основную информацию передаваемого объекта недвижимости – полный адрес, тип дома, этаж, количество комнат, квадратура (в соответствии с информацией технического документа);
- правоустанавливающие акты, которые могут подтвердить, что владелец действительно имел правана продажу данного помещения;
- форма собственности – индивидуальная, общая совместная, долевая;
- цену квартиры - очень важно прописать размер действительно выплачиваемой денежной суммы;
- период, в который должна произойти оплата и передача прав на помещение приобретателю.
В конце сделка закрепляется личными подписями владельца помещения и приобретателя.
Правильно написанное соглашение купли-продажи помещение –надежный способ защиты своих интересов при совершении соглашений с помещениями.
Поэтому крайне не рекомендуется прибегать к использованию сомнительных соглашений, занижать цену квартиры в акте и так далее.
