Подряд является разновидностью, отдельным видом обязательства, которое возникает у заказчика перед подрядчиком во исполнение подписанного ранее договора. Обозначим особенности совершения такой сделки и проанализируем существенные условия, которые должны быть отражены в договоре подряда.
Соглашение о подряде заключается контрагентами в письменном виде. Сторонами по договору могут выступать как лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью, так и обычные граждане.
Существуют следующие разновидности таковых соглашений:
- бытовой подряд,
- строительный подряд,
- подряд по выполнению проектных работ,
- подряд на работы для государственных нужд,
- подряд по выполнению конструкторских работ,
- прочие виды подряда.
Рассматриваемые работы выполняются в рамках действующего законодательства. Основные положения изложены в главе 30, части второй Гражданского кодекса Российской Федерации. Отдельные виды подрядных отношений регламентируются иными законодательными актами. Например, бытовой подряд, при условии, что заказчиком выступает обычный гражданин и заказывает работы для личных нужд, регламентируется Законом о защите прав потребителей. Тем не менее, в части не противоречащей специальному нормативному акту, действуют общие правила о подряде, изложенные в Гражданском кодексе.
Исполнителями работ могут выступать как коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, так и физические лица. Если работы выполняет гражданин без регистрации в налоговом органе как предпринимателя, то с ним должен заключаться договор подряда с физическим лицом, образец такого документа Вы можете найти перейдя по ссылке.
Выполнение работ в рамках подряда фиксируется посредством подписания акта выполненных работ. Такой акт изготавливается в том же виде, что и основной договор и подлежит обязательному исполнению и применению всеми участниками сделки.
Любое соглашение о подряде должно содержать существенные условия сделки, иначе такой договор может быть признан незаключенным.
Проанализируем такие существенные условия:
1. Реквизиты заказчика и подрядчика должны быть указаны в договоре так, чтобы их можно было идентифицировать.
2. Договор должен четко и ясно отражать его предмет. То есть исполняемые работы должны быть детально описаны в соглашении о подряде или приложениях к нему.
3. Сроки исполнения работ также являются существенным условием договора, не редки случаи, когда такие сроки не прописываются в самом договоре. Это бывает тогда, когда из существа сделки нельзя их четко выделить. Характерно это для поэтапных и других видов работ.
4. Цена выполняемых работ и порядок осуществления оплаты. Стороны подрядных отношений должны достигнуть соглашения о стоимости работы. При желании заказчика и подрядчика, может быть установлена отдельная стоимость как самой работы, так и используемых материалов. Особенно четко это можно увидеть в договорах строительного подряда, где крупные организации применяют специально установленные формы КС № 2 и КС № 3.
Дополнительными соглашениями сторон или отдельными приложениями к договору вправе устанавливаться график осуществления платежей и их зависимость от наступления тех или иных событий. При желании контрагентов, возможны авансовые выплаты подрядчику для закупки материалов и оборудования, выплаты заработной платы и других необходимых условий исполнения принятых на себя обязательств.
При выполнении сложных работ, их стоимость может уточняться сторонами в процессе их исполнения. Такие новые условия должны в обязательном порядке найти свое отражение в письменных документах, например дополнительных соглашениях или протоколах согласования цены.
Существенные условия контракта крайне важны для действительности сделки, а также выполняемых в рамках такого соглашения работ. Если хотя бы одного их существенных условий не будет в письменном соглашении о подряде, то такой документ может быть признан незаключенным, что в свою очередь не будет порождать установленных договоренностей между сторонами, а также может принести реальные убытки и ущерб контрагентам, иным подрядным организациям и третьим лицам.
На нашем Интернет-ресурсе расположены различные образцы договоров подряда, приложений к ним, дополнительных соглашений и иной сопроводительной документации. Ознакомиться с ними и скачать их можно совершенно бесплатно, перейдя в раздел "Образцы документов" или на главную страницу сайта в правовой рубрикатор. Если у Вас возникают вопросы по порядку оформления контрактов о подряде и других документов, то Вы можете обратиться к нам и мы поможем Вам в индивидуальном порядке. Желаем Вам удачи!
