Задаток это форма обеспечения стороной по сделке выполнения принятых на себя обязательств. Выражается в денежной сумме и исчисляется в рублях Российской Федерации. Допускается указание в письменном документе денежной суммы в иной валюте, однако фактическая выплата все равно осуществляется в валюте нашей страны по курсу Центробанка России. Рассмотрим основные моменты такого гражданского понятия как залог.
Как правило, такие правоотношения скрепляются подписанием договора задатка. Образец такого документа Вы можете найти перейдя по размещенной в настоящей статье ссылке. Также, иные аналогичные формы юридических документов расположены в разделе нашего сайта "Образцы документов".
Договор задатка изготавливается в необходимом количестве экземпляров. Допускается участие в подписании и передаче денежных средств третьих лиц в качестве свидетелей исполнения сделки. Однако, фактическое получение задатка должно быть в обязательном порядке подкреплено выдачей расписки в получении денег. Свидетельские показания могут послужить лишь дополнительным подтверждением передачи денег, но не могут являться основным подтверждением такого факта.
Расписка выдается физическим лицом и пишется им от руки. В таком документе указывается сумма задатка, информация о лице, его передающего, а также данные о сделке/договоре, во исполнение которого осуществляется передачи указанных денежных средств. Такой письменный документ изготавливается в единственном экземпляре. На данной странице Вы найдете образец расписки и получите советы по ее составлении.
Если задаток выплачивается путем перечисления денежных средств на расчетный счет, то факт исполнения обязательства по его оплате подтверждается оригиналом платежного поручения с отметкой о его исполнении. Допускаются и иные формы передачи денег задаткополучателю, однако, необходимо всегда помнить, что подтверждением передачи залога и его принятия противоположной стороной является только письменный документ (квитанция, акт, чек об оплате и тому подобное).
Как правило, неразрывной частью с договором задатка идет предварительный договор совершения будущей сделки. Именно в обеспечение исполнения предварительного соглашения выплачивается задаток. Предварительный договор закрепляет все существенные моменты совершения предстоящей сделки. Такой договор также изготавливается в простой письменной форме и обязателен для исполнения всеми сторонами сделки.
В случае, если контрагент откажется от ее совершения, то предварительное соглашение будет основанием для принуждения такой стороны заключить основной договор на согласованных ранее условиях. В некоторых случаях необходимо принятие судебного решения о принудительном исполнении предварительного договора.
Необходимо понимать, что предварительное соглашение о совершении в будущем сделки и договор задатка это два самостоятельных действия и требуют документального оформления по отдельности. Не рекомендуется описывать возникающие права и обязанности в одном документе так как их правовая природа и правовые последствия различны. Не пытайтесь сэкономить время, бумагу и деньги, в последствии, это может негативно отразиться на правовых последствиях нарушения прав и обязательств сторон.
Если от совершения основной сделки отказывается задаткодатель, то уплаченная сумма остается в полном объеме у задаткополучателя.
Если от совершения сделки отказывается задаткополучатель, то им подлежит возврату задаткодателю залог в двойном размере.
Учитывая такие особенности использования залога, необходимо юридически правильно подойти к его оформлению. В случае, если оформление выплаты задатка будет произведено не правильно, то выданная денежная сумма будет признана авансом, со всеми вытекающими из этого последствиями.
При необходимости, наши сотрудники готовы помочь Вам в оформлении задатка и других необходимых документов. Обращайтесь к нам и мы Вам поможем.
В случае возникновения юридических вопросов предлагаем Вам ознакомиться с аналогичными статьями, размещенными на нашем сайте в разделе "Вопрос-ответ". Здесь Вы найдете ответы на свои вопросы, в том числе других правовых тематик. При необходимости, мы готовы проконсультировать Вас в индивидуальном порядке. Обращайтесь к нам и мы постараемся вам помочь.
