Договор аренды квартиры посуточно - письменное соглашение сторон о порядке временного использования для проживания, составленное в установленном порядке. Такой документ является разновидностью договора аренды, имеющий некоторые правовые особенности.
Общие требования к договору аренды:
1. Соответствие законодательству Российской Федерации. Противоречащие нормам права нашей страны документы будут признаны незаконными и не подлежащими применению. Не смотря на это, общего и единого образца договора аренды квартиры не установлено, в связи с чем, сторонам дано право самостоятельно устанавливать правила взаимодействия между собой.
2. Идентичность всех экземпляров подписанных соглашений об аренде. Все подписанные варианты договора должны быть одинаковы по своему содержанию и не трактоваться двояко. Если договор дополнительно составляется на иностранном языке, то его вариант на русском языке должен иметь приоритет в использовании, о чем необходимо указать в самом соглашении об аренде.
3. Добровольность и обязательность исполнения. Любые договоренности сторон по существу рассматриваемой сделки совершаются в добровольном порядке, без принуждения. Тем не менее, принятые на себя обязательства должны исполняться сторонами неукоснительно. В случае, если какая-либо сторона откажется или уклонится от исполнения принятых на себя обязательств, то, по решению суда, она может быть принуждена к этому.
Особенностью рассматриваемого договора аренды жилого помещения, является его срочность. Единицей измерения здесь являются сутки. Соглашение об аренде составляется на кратковременный срок. Подписанное соглашение может быть продлено по согласию сторон на любой промежуток времени или на неопределенный срок.
Дополнительные документы, необходимые для совершения сделки:
- Акт об оказании услуг.
- Акт приема-передачи квартиры от арендодателя к арендатору.
- Акт возврата квартиры арендодателю.
Помимо договора, стороны должны письменно зафиксировать факт передачи в аренду квартиры. Для этого стороны составляют акт приема-передачи квартиры, в котором документально фиксируются все подробности такого действия. Целесообразно детально описать состояние передаваемой квартиры, наличие оборудования, техники и мебели, а также их техническое состояние.
Факт возврата квартиры арендодателю также оформляется подписанием сторонами акта.
Также, необходимо документально подтвердить факт оказания услуг по аренде. Во исполнение этого необходимо составить и подписать акт об оказании услуг. В данном документе фиксируется работа по оказанию услуг, претензии и иные важные обстоятельства аренды.
Ответственность сторон:
Учитывая кратковременность аренды, распространена практика передачи арендодателю обеспечительного платежа. Данный платеж сторонами не рассматривается как плата за проживание, а является гарантией возмещения собственнику возможного вреда, причиненного арендатором или его гостями принятому во временное владение имуществу. Если ущерба нет, то такой платеж возвращается арендатору в момент передачи квартиры арендодателю при прекращении действия договора.
По желанию арендодателя, квартира, имущество в ней, а также гражданская ответственность временно проживающих может быть застрахована в страховой компании.
Ниже, расположен один из типовых образцов договора аренды квартиры посуточно, который можно скачать в бесплатном режиме. Аналогичные типовые формы размещены в разделе "Образцы документов".
