при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры - финансовая компенсация части осуществленных затрат покупателя на получение в свою собственность квартиры.
 
Налоговым законодательством нашей страны предусматривается такое налоговое послабление в виде предоставления имущественного вычета для стимулирования покупательского спроса на недвижимость.
Налоговый вычет на квартиру предоставляется всего один раз. Даже его использование не в полном объеме не дает права на повторное обращение.
 
Размер имущественного вычета составляет два миллиона рублей. То есть, с данной суммы подлежит возмещение уплаченного покупателем налога на доходы физических лиц.
 
Основанием для получения имущественного вычета будет являться
 
Приобретение в собственность квартиры или ее части. Данный объект недвижимости может приобретаться также и в совместную собственность, например супругами при нахождении в браке.
 
Документы для получения налогового вычета:
 
- договор купли-продажи квартиры,
 
- договор инвестирования,
 
- договор долевого участия в строительстве,
 
- соглашение о покупке незавершенного строительства,
 
- иные документы. способные подтвердить факт приобретения квартиры.
 
Если приобретается уже сформированный объект собственности, то дополнительным документом, подтверждающим такое право будет являться свидетельство о праве собственности.
В случае приобретения объекта, на который права собственности еще не зарегистрированы, то основаниями для предоставления имущественного вычета будет являться договор купли-продажи и акт приема-передачи недвижимости.
 
Как оформить налоговый вычет
 
Необходимо обратиться в налоговые органы по месту своей регистрации и предоставить необходимый пакет документов.
Далее, закрепленный сотрудник налоговой службы изучает полученные документы. При необходимости запрашивает для ознакомления подлинники документов и принимает решение о предоставлении имущественного вычета или нет.
О принятом решении в письменном виде, уведомляется заявитель.
При этом, решение об использовании такого налогового вычета по месту работы заявителя, принимается в течение календарного месяца, а решение о возврате уже уплаченного налога - в течение трех календарных месяцев.
 
Какие документы нужны для налогового вычета
 
2. Договор купли-продажи квартиры.
 
3. Акт приема - передачи квартиры.
 
4. Расписка в получении денежных средств продавцом квартиры или иной письменный документ, подтверждающий факт перечисления денежных средств.
 
5. Налоговая декларация 3- НДФЛ.
 
6. Справка с места работы 2-НДФЛ.
 
При необходимости, налоговым органом могут быть запрошены дополнительные документы.
 
Необходимо знать, что к заявлению на налоговый вычет приобщаются копии подтверждающих документов и оригинал налоговой декларации 3-НДФЛ и справки 2-НДФЛ. Оригиналы приобщенных документов предъявляются в налоговом органе для изучения и возвращаются лицу, претендующего на рассматриваемый вычет.
 
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
 
Правила документирования и представления налогового вычета при приобретении квартиры по договору ипотеки аналогичен указанному выше.
Тем не менее, данная процедура имеет ряд особенностей.
 
В контролирующие органы, дополнительно предоставляется:
 
- кредитный договор,
 
- договор залога (ипотеки),
 
- иные документы.
 
Уплата процентов за пользование кредитом дает возможность получить дополнительный имущественный вычет на суммы, уплаченные не только при приобретении жилой недвижимости, но и с денежных затрат, выплачиваемых по кредитному договору в счет погашения кредита.
Размер такого имущественного вычета составляет дополнительно денежную сумму в три миллиона рублей.
Оформление налогового вычета по данному основанию требует дополнительного предоставления в налоговые органы подтверждающих документов.
 

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru